Der Benchmark liefert Resultate zu:

• 5 Jahres Total-Return-Zeitreihe nach REIDA (auf Stufe Portfolio und Einzelliegenschaft)
• Performance Attribution auf Stufe Portfolio (vs. REIDA-Pool & Peers)
• Benchmarks auf Stufe Einzelliegenschaften (Wertänderungs-Rendite, Erträge, Kosten)
• Vergleiche Wertentwicklung mit CO₂-Emissionen

Die teilnehmenden Unternehmen erhalten als Resultat für jedes Portfolio einen REIDA Total-Return Benchmark in Form eines individuellen Portfolio Reports, mitsamt dem zugrundeliegenden Datensatz und eine Auswertung auf Stufe Einzelliegenschaft.

Pricing / Teilnahmegebühr

Die Teilnahmegebühr am REIDA TR-Benchmark wird pro Portfolio berechnet, mit einer Abstufung nach Grösse des Portfolios.

REIDA Mitglieder erhalten einen Rabatt von 25%.Zusätzlich wird ein Unternehmens Rabatt gewährt, wenn die gesamte Teilnahmegebühr (nach Abzug des Mitgliederrabattes) CHF 20'000 überschreitet.

Supportleistungen Dateneingabe

Die Einreichung der Daten erfolgt über das REIDA Template. Erforderlich sind Liegenschaftsdaten, Transaktionen, Bewertungen, Positionen aus der Erfolgsrechnung

• Support ER und Capex – CHF 1'500 pro Portfolio
  Einreichung von ER und Capex in beliebigem maschinenlesbarem Format, Alphaprop überführt die Daten ins Datentemplate
• Support gesamte Dateneingabe – CHF 3'500 pro Portfolio
  Einreichung der Daten mit beliebigem Format, Alphaprob überführt die Daten ins Datentemplate

Timeline

Für die Einlieferung der Daten stellt REIDA ein Datentemplate im Excelformat zur Verfügung.Der Dateninput zur Berechnung des Benchmarks umfasst:>

• Stammdaten Portfolio und Liegenschaften
• Erfolgsrechnung
• Capex
• Bewertungen
• Transaktionen
• CO2-Daten

Es können bis zu 5 Jahren eingereicht (2022 – 2026) und dadurch Entwicklungen über den Zeitraum aufgezeigt werden.
Bei Teilnahme am REIDA CO2-Report können die Stammdaten und CO2-Daten aus dem Template für den CO2-Report übernommen werden.
Mindestvorausstzung für Teilnahme Portfolio mit mindestens 5 Schweizer Bestandsliegenschafen mit einer jährlichen externen Bewertung und Erfolgsrechnung 2026

• Startbewertung: Ende des Geschäftsjahres vor dem ersten Berichtsjahr.
• Endbewertung: Ende des letzten eingelieferten Geschäftsjahres.

Der Pooling-Agent Alphaprop bietet kostenpflichtige Supportleistungen für die Dateneingabe

• Support ER und Capex – CHF 1'500 pro Portfolio
  Einreichung von ER und Capex in beliebigem maschinenlesbarem Format, Alphaprop überführt die Daten ins Datentemplate
• Support gesamte Dateneingabe – CHF 3'500 pro Portfolio
  Einreichung der Daten mit beliebigem Format, Alphaprob überführt die Daten ins Datentemplate

Am 29. September 2026 hat REIDA den neuen «Total Return Benchmark 2027» mit einem Kick-off Event im Zunfthaus zur Meisen lanciert. Über 20 Unternehmen sind der Einladung gefolgt und haben sich zu diesem neuen Service informiert.

Zum Einstieg in den Anlass hat Andreas Loepfe eine Übersicht zu verschiedenen Rendite-Benchmarks gegeben und die Bedeutung von Analysen zur Wertentwicklung aufgezeigt.

Thomas Spycher und Flurin Stiffler vom REIDA Pooling-Agenten Alpahprop und Betreiber des Benchmarks haben in Ihren Beiträgen die Datengrundlage, das Produkt und die Methodik thematisiert.

Auf grosses Interesse sind die Ausführungen von Silvan Mohler, PK Thurgau, gestossen. Als Teilnehmer am Pilotprojekt hat er seine Ziele und Erkenntnisse dargelegt. Aufgrund der positiven Erfahrung hat die PK Thurgau die Teilnahme am Benchmark 2027 bereits bestätigt.

Alphaprop AG übernimmt das Pooling der REIDA-Finanzdaten sowie die Berechnung des TR-Benchmarks und der Reports. Weitere Informationen und Dokumente: www.reida.ch/finanzdaten

REIDA · Rainer Artho
Organisation und Verträge
044 244 99 44  ·  rainer.artho@reida.ch

Alphaprop · Thomas Spycher
Umsetzung, Methodik und Daten
044 508 16 89  ·  thomas.spycher@alphaprop.ch

Der Preis für den schweizweiten Gesamtdatensatz beträgt CHF 30 000.– pro Jahr.
Es besteht die Möglichkeit, einzelne Teildatensätze zu beziehen, auch mit regionalen Einschränkungen. Mitglieder und Datenlieferanten erhalten Rabatte bei der Datennutzung.

Verschiedene Marktakteure unterstützen REIDA, indem Sie effektive Mietverträge, Liegenschaftsabrechnungen und Transaktionsdaten einliefern. Diese Datenlieferanten leisten einen wichtigen Beitrag zur Transparenz im Schweizer Immobilienmarkt.

Ein Gutachten zur Einahltung des Datenschutzes wurde 2025 neu erstellt.

Die Datenpooling Agenten von REIDA gewährleisten höchste Sicherheitsansprüche und sind gegenüber den Datenlieferanten zur absoluten Geheimhaltung verpflichtet.

REIDA stellt Daten zu Forschungzwecken zur Verfügung. 
Für weitere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf.